依据《中华人民共和国政府采购法》、《江苏师范大学修缮工程分散采购管理办法》，现对泉山东院10#1-401维修改造项目 工程（2024GXS014）进行竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的单位前来投标。
一、项目编号：2024GXS014
二、项目名称：泉山东院10#1-401维修改造项目 工程
三、项目概况
1．标段名称：泉山东院10#1-401维修改造项目，工程最高限价7.92万元。
2．招标范围及项目情况：
（1）铲除旧墙面、顶棚、刮两遍腻子、粉刷两遍乳胶漆；（2）拆除卫生间、厨房顶棚，更换铝合金吊顶、安装平板灯；（3）拆除卫生间洁具、更换马桶（主卧更换智能马桶）、成套盥洗盆、更换地漏；（4）安装水管及淋浴器、；（5）更换纱窗窗纱、维修窗户；（6）维修门套、窗套，更换入户门锁，更换房间门球锁；（7）拆除旧衣柜、拆除旧窗帘及窗帘杆、拆除原房间阴角线条；（8）房间顶阴角贴石膏线条；（9）更换室内灯具、开关及插座；（10）在厨房、盥洗盆下安装小厨宝；（11）更换室内暖气片、更换分水器；（12）拆除厨房橱柜、安装新橱柜、安装洗菜盆；（13）窗户外安装雨棚、维修漏水外墙面；（14）垃圾清运出校园。详见工程量清单。
3．工期：15天（日历天）。具体期限在签订合同时约定。
4．资金情况：自筹，已落实。
5．质量要求：合格，参照相关工程技术规范与质量标准。质保期不少于两年。
6．项目地点：江苏师范大学泉山东院住宅区。
7．承包方式：包工包料。产生的建筑垃圾、渣土日产日清，清运出校。
8．付款方式：无预付款，工程竣工验收合格后按江苏师范大学付款流程启动付至合同价97%程序，余款作为质保金在缺陷责任期满，确定无需要维修的相关事项后按江苏师范大学付款流程启动支付质保金程序（不计息）。
9．招标方式：竞争性谈判，可进行二次报价。
四、投标人资格条件
1具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或建筑装饰工程专业承包二级及以上资质的法人企业。
2企业具有独立承担相关维修的能力，且营业执照处于有效期。
3项目负责人或现场主要技术人员具有相关工程施工管理经验。
4在校施工期间企业必须为每个项目安排不少于1名的固定技术人员。
5善于协调，能够按照校方要求在规定的工期和时间内及时完成任务。
6企业资信良好，无责任事故等不良记录。
7本项目不接受联合体投标。
符合上述投标人资格条件的投标人均可参加我校本项目投标。
投标人参加现场开评标须主动出示“访客预约码”,方可进入校区；需随身携带本人居民身份证原件,并全程做好个人防护措施。公共卫生防控政策如有变化的,以最新通知为准。请各投标人及时关注网上信息,做好相应调整,由此给各投标人带来的不便,敬请谅解。开标期间不得离开，随时保持联系方式畅通。
五、资格审查方式及办法
1．本项目实行资格后审，无需提前报名。资格条件审查在投标时进行。
2．现场递交投标文件，请持盖有企业鲜章的营业执照、组织机构代码证、企业资质证书、税务登记证的复印件；法人授权书原件、投标代表个人身份证原件或拟派本项目负责人或现场技术员资格证书原件，投标人与项目负责人或现场技术员近三年业绩证明材料（合同复印件），合同原件备查，在开标地点递交审验。
3．2022年江苏师范大学修缮工程入库企业、2023年度江苏师范大学后勤管理处综合评价优秀企业只需递交投标代表个人身份证原件或拟派本项目负责人或现场技术员相应资格证书原件。
六、投标文件及有关费用
1．谈判文件售价为200元。须于2024年11月11日下午16:00前通过支付宝网上缴纳，具体缴纳方法见附件；缴费时请投标人务必备注手机号，并保持畅通。
2．谈判文件、工程量清单等见附件，请投标人自行下载。
3．投标保证金。本项目不收取投标保证金。
七、接受投标文件时间及地点
1．接受投标文件时间：2024年11月12日14：00至14：30 。
2．接受投标文件地点:江苏师范大学泉山校区西教5号楼312室。
八、开标时间及地点
2024年11月12日14:30，在江苏师范大学泉山校区西教5号楼313室公开开标。届时请投标人的法定代表人或其授权人准时参加。开标期间不要离开本层楼。
九、澄清与答疑
澄清要求请于2024年11月10日11:00前书面报后勤管理处校园与项目管理科，招标文件如有补充说明或答疑、更改公告，也将于2024年11月10日17：00前在后勤管理处网上进行公布，请投标人自行关注，招标方将不再另行通知。其余事项详见招标文件。
十、 现场勘查事项
不组织集体勘察，请投标人务必自行到现场进行勘察，以了解项目情况。
现场勘察联系人：陈老师；联系电话：13952169178。
十一、投标人进校方式
进校使用校外访客进校预约系统，从江苏师范大学泉山校区（江苏省徐州市上海路101号）东门进校。投标人代表务必于开标当天上午8:00-9:00或之前发起预约申请，操作说明如下：
1）在微信公众号中搜索“江苏师范大学”微信公众号并关注；
2）选择“服务”中的“微校园”或者公众号底部菜单中选择“微校园”；
3）进入“访客预约”系统，按要求如实填写申请并提交相关材料，如有隐瞒、谎报个人信息等行为，将追究相关责任（被访人手机号：19831605272，来访事由：投标）；
4）请投标人自行关注访客系统中的审批进展，状态为“通过”即可刷“访客码”或身份证入校；如有异常情况请与被访问人联系。
注意：
1）请投标人严格按照本操作说明操作，同时应考虑意外事件发生导致的时间延误，留足充分时间保证在投标截止时间前提交标书。
2）投标截止时间后提交的投标文件，招标人将拒绝接收！
十二、联系方式
联系地址：江苏省徐州市铜山区上海路101号西教五号楼校园与项目管理科。
邮政编码：221116
电话：19831605272
联系人：孙老师
十三、文件下载处
缴费方法及注意事项.docx
(工程量清单)泉山东院10#1-401维修改造项目2024.11.08.xls谈判文件-2024GXS014泉山东院10#1-401维修改造项目.doc
